Campusano & Richards Propiedades

Somos una corredora de propiedades familiar con más de 25 años de experiencia en la Región Metropolitana de Santiago de Chile. Vendemos, arrendamos y administramos casas, departamentos y parcelas, con el 100% de nuestras propiedades en exclusividad y cero reclamos financieros en toda nuestra trayectoria.

Propiedades destacadas

Casas y departamentos en venta y arriendo en Puente Alto, La Florida y Lo Prado.

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+25

años de experiencia

reclamos financieros en más de 25 años

100%

propiedades con exclusividad

países con clientes que confían en nosotros

Nuestro servicio principal

Administración de arriendos: usted recibe su renta, nosotros nos ocupamos del resto

Seleccionamos al arrendatario, redactamos el contrato, cobramos la renta cada mes y coordinamos reparaciones. Es el servicio por el que nuestros clientes en Chile y en el extranjero nos eligen desde hace más de 25 años.

Evaluación comercial de cada arrendatario
Cobro mensual y control de gastos comunes y contribuciones
Coordinación de mantenciones y reparaciones
Informe mensual claro para propietarios dentro y fuera de Chile

Cómo funciona la administración

Comunas donde trabajamos

Cada comuna tiene su propia guía con propiedades disponibles y lo que debe saber antes de comprar o arrendar.

Preguntas frecuentes

Lo que más nos consultan antes de comprar, vender o arrendar.

¿Qué porcentaje de financiamiento puedo obtener con un crédito hipotecario?

En Chile, los bancos financian habitualmente entre el 80% y el 90% del valor de tasación de la vivienda; el resto se paga como pie. Para primera vivienda algunos bancos llegan al 90%. El monto aprobado depende de su renta (la cuota no debería superar el 25%–30% de sus ingresos), su comportamiento crediticio y la antigüedad laboral. Lo orientamos y derivamos con ejecutivos bancarios para su preaprobación.

¿Cómo se determina el valor de una propiedad?

El valor se define por ubicación, superficie construida y de terreno, antigüedad, estado de conservación, conectividad (Metro, avenidas) y por las ventas recientes de propiedades similares en el mismo sector. Realizamos una orientación de valor sin costo y, si se requiere, derivamos a un tasador independiente.

¿Qué es la regularización municipal y por qué importa?

Es el trámite ante la Dirección de Obras Municipales que deja las construcciones y ampliaciones legalmente reconocidas (recepción final). Sin regularización, los bancos no otorgan crédito hipotecario y la venta se complica. Revisamos este punto antes de publicar cualquier propiedad y asesoramos en el proceso de regularización.

¿Cuánto cobra un corredor de propiedades por venta o arriendo?

La comisión de mercado en Chile es del 2% del precio de venta más IVA, pagada por cada parte (comprador y vendedor). En arriendos, la comisión habitual es equivalente al 50% de un mes de arriendo más IVA, pagada por cada parte. En administración de arriendos se cobra un porcentaje mensual sobre la renta. Le entregamos nuestras tarifas por escrito antes de iniciar cualquier gestión.

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¿Quiere vender, arrendar o que administremos su propiedad?

Atendemos de lunes a viernes.

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